裝修術語知多啲：咩係「全爆」？香港裝修一般要幾耐？

引言：裝修新手面對一堆術語，好似「全爆」，係咪真係要拆到砰砰聲？

當你終於儲夠錢，買落人生第一個安樂窩，或者決定為住咗十幾年嘅舊居改頭換面，滿心歡喜準備開始裝修大計時，第一關往往就係被一堆專業術語考起。師傅同設計師口中嘅「全爆」、「半爆」、「清拆」、「泥水」、「水電」……聽落好似密碼，令人一頭霧水。尤其係「全爆」呢個詞，聽落好似好大陣仗，係咪真係要拆到砰砰聲，好似拍災難片咁？其實唔使驚，呢啲只係業內嘅慣常用語。了解清楚呢啺術語，唔單止可以令你同裝修團隊溝通得更順暢，避免雞同鴨講，更可以幫你準確評估工程規模、預算，以及至關重要嘅——時間。喺香港呢個分秒必爭、空間珍貴嘅城市，一次裝修所牽涉嘅「裝修時間」往往係業主最關心嘅問題之一。今日，就等我哋一齊輕鬆拆解「裝修全爆意思」，並深入探討影響「裝修時間香港」嘅各種因素，等你可以做個精明又淡定嘅裝修新手。

輕鬆解構「裝修全爆意思」：唔係爆炸！係指將單位內所有舊有裝修徹底清拆，還原到「清水房」狀態，等於由零開始。

首先，請你放鬆心情，「全爆」絕對唔係指爆炸或者搞破壞。呢個「爆」字，其實係業內對「徹底清拆」嘅一種生動形容。所謂「裝修全爆意思」，完整嘅講法係「全屋爆拆」，意指將單位內所有非結構性嘅舊有裝修同設施，進行一次徹頭徹尾、片甲不留嘅拆除工程。想像一下，你個單位原本有嘅假天花、間隔牆（非主力牆）、地板、廚廁嘅瓷磚、潔具、廚櫃、油漆、木器……所有睇得到嘅裝修痕跡，都會被一一拆除清走。工程完成後，單位會還原到一個最原始嘅狀態，即係業內所講嘅「清水房」或「毛坯房」：只剩下主力結構牆、地台嘅水泥底、天花嘅石屎層，以及最基本嘅入牆水電管道（視乎情況，有時連舊電線都會抽走）。

點解要進行如此徹底嘅工程呢？主要原因有幾個。第一，對於樓齡較高嘅單位，舊有嘅水電線路可能已經老化，藏有安全隱患，全爆可以將所有隱藏喺牆身、地底嘅舊管線徹底更換，確保安全。第二，舊式單位嘅間隔可能唔符合你現代生活嘅需求，全爆可以讓你重新規劃空間佈局，拆除非主力牆來打造開放式廚房、打通客房等。第三，將所有舊裝修徹底剷除，可以確保新做嘅油漆、鋪磚、地板等工程有一個堅固、平整嘅基底，避免新物料貼在舊物料上，日後出現剝落、空心等問題。所以，「全爆」其實係一個「先破後立」嘅過程，等於將你個單位嘅裝修歷史歸零，提供一張白紙讓你重新繪畫。選擇全爆，即係選擇咗最高自由度同最徹底嘅翻新，當然，相對嘅時間同金錢成本亦會係最高。

香港裝修時間大揭秘：點解香港裝修特別耐？探討樓宇結構、法例限制（如噪音管制時段）、師傅排期等因素點樣影響「裝修時間香港」。

講到裝修，無論你選擇全爆定局部翻新，最常聽到嘅問題就係：「究竟要整幾耐？」尤其喺香港，好多業主都會感覺裝修工程好似特別漫長。一個看似簡單嘅單位翻新，動輒需要兩三個月，甚至更久。呢個「裝修時間香港」特別長嘅現象，並非師傅們「偷懶」，而係由一連串香港獨特嘅環境同法規所共同塑造嘅結果。首先，香港樓宇嘅結構同類型非常多元化。舊式唐樓、單棟式洋樓、大型屋苑、豪宅，甚至村屋，每種樓宇結構都唔同。例如舊樓石屎可能特別堅硬，清拆時更費時；大型屋苑則有嚴格嘅裝修管理處規條，規定運送物料、棄置廢料嘅特定時間同途徑，甚至要預約𨋢位，每一關都可能拖慢進度。

其次，法例限制係一個極其關鍵嘅因素。香港對裝修工程嘅噪音管制非常嚴格。根據《噪音管制條例》，一般住宅區內，只允許喺平日（星期一至五）朝早七點至晚上七點，以及星期六朝早七點至下午一點進行撞擊式工程（即係拆牆、鑽牆、打地板呢類會產生巨大聲響嘅工程）。星期日同公眾假期全日都禁止進行撞擊式工程。呢個規定對「全爆」階段影響至巨，因為清拆正正就係最多撞擊工程嘅環節。師傅一個星期實際可以開工嘅時間大大縮短，變相拉長咗整個清拆期。再者，香港地少人多，師傅人手長期緊張，好嘅師傅檔期可能排到幾個月後。工程期間，水、電、泥水、木工、油漆各個工種需要緊密銜接，一個環節延誤或師傅「跳槽」去其他更趕嘅地盤，就會產生骨牌效應，令「裝修時間」不斷延長。另外，香港居住環境密集，開工前要向管理處繳付按金、購買第三者保險，運送物料同清走泥頭嘅物流安排亦比外地複雜，所有這些行政同後勤細節，都係構成「裝修時間香港」特別漫長嘅一部分。了解呢啺因素，業主就應該預留更充裕嘅時間緩衝，並與師傅保持良好溝通，共同應對這些無法避免的挑戰。

全爆 vs 局部裝修：用生活化例子比較兩者所需時間同金錢，幫讀者按自己需要做決定。

明白咗「裝修全爆意思」同影響「裝修時間」嘅因素後，下一步就係要決定：我嘅單位，究竟需要全爆，定係局部裝修就夠？呢個決定直接影響你嘅銀包同之後幾個月嘅生活安排。讓我哋用一個生活化嘅例子來比較。假設你買入一個樓齡約二十年、約四百呎嘅兩房單位，打算自住。情況一：你發現單位嘅水電線路仍是舊式鋁線，廚廁瓷磚多處空心剝落，間隔感到侷促，而且全屋裝修風格陳舊。呢個情況下，「全爆」就係一個合理甚至必要嘅選擇。因為你要更換全屋水電線路（必須拆牆開坑），重新鋪設廚廁防水層同瓷磚，以及可能拆除非主力牆來改變間隔。全爆嘅工程時間，由清拆開始，到水電、泥水、木工、油漆，最後安裝潔具廚櫃，喺香港順利嘅情況下，一般需要3至4個月。預算方面，因為牽涉所有基礎工程，費用自然較高。

情況二：單位樓齡只有五年，水電線路新淨，間隔你也滿意，只係覺得廚櫃款式過時、牆身顏色唔鍾意、地板有損耗。咁樣，你就可以考慮「局部裝修」。例如，只更換廚房櫥櫃嘅門板同檯面、翻新廁所潔具、全屋重新油油，以及更換地板。局部裝修無需進行大規模清拆，可以跳過最耗時嘅全屋爆拆同重做水電階段。工程時間可能會大幅縮短至1至2個月，費用亦會比全爆節省一大截。當然，局部裝修有其限制，例如你無法改變電掣位、唔可以移動去水位，新地板只能鋪喺舊地板上（會犧牲少許樓底高度）。所以，做決定前，最重要係評估單位嘅現狀同你嘅長遠需求。如果單位基礎狀況差，或者你想徹底改變格局以配合未來十年嘅生活，全爆雖然前期投入大、時間長，但係一勞永逸。如果只係想更新面貌，局部裝修就係更快捷、經濟嘅選擇。清晰嘅自我評估，係控制「裝修時間」同預算嘅第一步。

結語：了解基本術語同時間預算，同裝修師傅溝通就更順暢，減少誤會同爭拗。

裝修，對於大多數人來說，都是一次既令人期待又充滿挑戰的經歷。它不僅是改造一個物理空間，更是為未來生活鋪墊基礎。在這個過程中，知識就是你最好的夥伴。當你清晰理解像「裝修全爆意思」這樣的專業術語背後的實際操作，你就能更準確地向師傅表達你的需求，也能更明白師傅給你的報價單和施工方案裡每一項工程的意義。同時，當你對影響「裝修時間香港」的各種客觀因素——樓宇限制、噪音法例、師傅排期、物流難題——有了充分的認知和心理準備，你就能以更平和、理性的心態去面對工程中可能出現的延誤，與裝修團隊一起尋找解決方案，而不是陷入無謂的指責和焦慮。

記住，一次成功的裝修，建立在業主與施工方之間透明、順暢的溝通之上。你不需要成為裝修專家，但掌握基本概念和本地實際情況，絕對能讓你從一個被動的「門外漢」，變成一個能積極參與、共同決策的「合作夥伴」。這不僅能有效減少溝通誤會和日後的爭拗，更能確保最終的成果，是你真正夢想中的安樂窩。所以，在動工之前，花點時間做足功課，問多幾個問題，釐清每一個細節，這筆時間投資，絕對是值得的。祝你裝修順利，早日享受煥然一新的理想家居！

by SHARON 瀏覽 0